【背景】

各地房價環比下降,而一些地方的學區房卻成為“房堅強”，逆勢上漲，甚至供不應求，從炒房變成炒“期權”。記者在北京、廣州等地采訪發現，有人花135萬元買4.4平方米的房子，根本不能住，只為給上學買個進門證。即便如此，仍一“坑”難求。

【新聞】

請看《中國日報》的報道：

A tiny apartment measuring only 4.4 square meters in Xicheng district, Beijing, sold for 1.35 million yuan ($220,500) recently.
近日，北京西城區一間僅有4.4平米的小公寓賣出135萬元（約為22.05萬美元）的高價。

【講解】

square meters是平米。
這個小房間臨近北京一所重點小學（primary schools），價格為每平米（per square meter）31萬元。
據房地產公司（real estate agency）人員表示，與二手房市（secondhand property market）價格下降形成鮮明對比，由于嚴格的入學政策（strict school admission policy），優質學校（good schools）周邊房屋的價格大幅上漲。這些房屋并不是用來居住，只是為孩子落戶（locate their children's household registration），以便進入附近的學校（gain admission to the schools nearby）。孩子報完名就可以再賣，價格不一定降，還可能升，可被視為（regard as）明智的投資（a wise investment）。
依據現行的招生政策（admission policy），北京各學區（educational district）的小學只能招收（enroll）戶口（household registration）在該學區范圍內的適齡學生，免試就近入學。
依據學區制度（school district system），以西城為例，西城區的15條街道被劃分為（be divided into）11個學區，學校依據戶口所在地錄取學生。

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