房東：看清人品注意細(xì)節(jié)

還有一些和房子本身無關(guān)的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠，這可以從他的話語中判斷出來，所以跟房東談話的時候要留意聽，看看說話是否前后矛盾，是否感到他是在變著法賺你的錢。還有房屋附近的社區(qū)是否安全，交通是否方便等等，如果可能的話，最好自己步行從房屋走到學(xué)校試試。

最后，水電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)怎么算？大多數(shù)Housing List上的房子是不包這些費(fèi)用的，一定要向房東了解如何交這些費(fèi)用、費(fèi)用的起算日等細(xì)節(jié)問題。

有一些房東還會有一些特殊要求，比如曾經(jīng)有留學(xué)生遇到一個房東，需要他們在簽訂合同的時候，找一個擔(dān)保人，而且是英國本地有穩(wěn)定工作的人，怕留學(xué)生萬一拒付房租時，擔(dān)保人可以替他們支付。還有的房東要求至少簽一年的合同。 這些都要視房東的要求談清細(xì)節(jié)。

英國還會有許多中國二房東，大多都是留學(xué)生，他們一般是已經(jīng)住進(jìn)房子但由于房子內(nèi)還有空房，所以想找人來合租以便于分擔(dān)房費(fèi)，或者是房東委托二房東找合租的。如果碰到好的二房東，還會免費(fèi)去機(jī)場接你，住房一旦發(fā)生問題也會隨叫隨到，負(fù)責(zé)到底，甚至還在過節(jié)的時候送來禮物。

合同：條款實物如數(shù)核對

房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國有一些網(wǎng)站會提供一定格式的租房合同，最好在簽訂合同的時候到這些網(wǎng)站上去了解一下。

合同上會寫清房東義務(wù)和租房者的義務(wù)，簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會拿出一個家具清單，上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具及新舊程度。在仔細(xì)對照清單和家具之后，就可以簽字了。這個環(huán)節(jié)還是比較簡單的，因為之前在和房東交涉的過程中，你可以初步對房東的性格品行有一些了解，同時也讓房東對自己建立起信任，因此簽合同的過程更像是走一種形式。如果你對此不是很放心的話，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。

租房過程就是一個與人交流的過程。千萬不要把房東放在“假想敵”的位置，因為關(guān)于房租、家具、期限這些問題，實際上都是可以商量的。如果遇到了難處，可以直接講給房東聽，有時他們甚至?xí)岢鲆恍┦钟杏玫慕ㄗh。關(guān)鍵是要讓房東了解你的為人，在整個過程中，誠實是最重要的因素。