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一、名詞解釋：（每題4分，共24分）
1.房地產轉讓
2.城市規劃區
3.被拆遷人
4.土地使用權劃撥
5.房屋租賃
6.房地產抵押
二、簡述題（任選3題，每題12分，共36分）
1.哪些機構屬房地產中介服務機構？具備哪些條件才能設立房地產中介服務機構？
2.土地使用權和房屋所有權登記發讓制度的主要內容？
3.在城市規劃區內進行建設，如何辦理用地申請？
4.哪些房地產不得轉讓？
三、論述題（每題20分，共40分）
1.《城市房地產法》規定有哪幾種基本制度？這些基本制度的實行對我國房地產業的發展有何積極作用？
2.1997年修訂的《刑法》中增設了哪些有關土地犯罪條款？它們對加強土地管理有什么重大意義？
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