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一、名詞解釋：（每題 4 分，共 24 分）
1. 房地產轉讓
2. 城市規劃區
3. 被拆遷人
4. 土地使用權劃撥
5. 房屋租賃
6. 房地產抵押
二、簡述題（任選 3 題，每題 12 分，共 36 分）
1. 哪些機構屬房地產中介服務機構？具備哪些條件才能設立房地產中介服務機構？
2. 土地使用權和房屋所有權登記發讓制度的主要內容？
3. 在城市規劃區內進行建設，如何辦理用地申請？
4. 哪些房地產不得轉讓？
三、論述題（每題 20 分，共 40 分）
1.《城市房地產法》規定有哪幾種基本制度？這些基本制度的實行對我國房地產業的發展有何積極作用？
2.1997 年修訂的《刑法》中增設了哪些有關土地犯罪條款？它們對加強土地管理有什么重大意義？
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