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一、名詞解釋：（每題 4 分，共 20 分）
1. 土地法學
2. 房地產交易
3. 房屋租賃
4. 國有土地有償使用
5. 房地產抵押
二、簡答題：（每題 8 分，共 40 分）
1. 哪些建設用地可以由縣以上人民政府依法批準劃撥？
2. 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，要符合哪些條件？
3. 房地產管理法對土地使用權出讓方式有何規(guī)定？
4. 設立房地產開發(fā)企業(yè)應具備哪些條件？
5. 房地產中介服務主要包括哪些機構 ？
三、論述題：（每題 20 分，共 40 分）
1. 我國在不動產立法方面存在哪些問題？在哪些方面需進一步完善？
2. 1998 年新修改的《土地管理法》主要在哪些方面作了進一步的修改和完善？有何深遠的意義？
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