對于2011年9月赴英國留學的學生，很多同學早已經開始了留學生活打算，部分同學因沒有預定上學校宿舍最近急于尋找校外的出租房。提醒作為初來乍到的他們，在租房的區域，類型的選擇，以及租金的洽談上都一無所知。在這里索學網就此以倫敦區域為例，向這一部分的留學生講解下英國的租房事項。

　　在外面租房子的過程：

　　 1、 研究倫敦的區劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個區)，各個區的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區;

　　 2、 在這幾個區里面上網搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

　　 3、 與中介聯系安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子啥樣，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

　 　4、 親自看完了幾處之后，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業，現居住地，以及合同時長以及想出的價錢;

　　INDEX提醒：房東會看你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。

　　如果房東認為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

　　INDEX提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

　　付清第一筆錢：中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。

　　到租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住。

　　安全區域的選擇

　　倫敦的區域有時候安全的區域和不安全的區域相隔可能走路就5-10分鐘，對于不熟悉的人很難辨別。最好的做法是，到街上去看看，黑人或者印巴人比較多的地方，多半是不安全的區域。

　　倫敦房價

　　另外，關于倫敦的房價，不同季節租住價格差別可能會很大。夏季通常是旺季，價格較貴，冬天是淡季，相對便宜。價格有至少10%-20%的差別。

　　以倫敦商學院為例，索引教育建議離學校比較方便的區域如下：

　　1、Baker street及附近：離學校最近也最方便，因為比較市中心。

　　房子通常比較老，但是條件還可以。租的價格相對比較貴。比較省錢的辦法是3個人租一個有獨立廚房的二室一廳，這樣廳和一個單獨的房間沒什么兩樣的。算下來每個人的價格可能在700/month左右(8，9月份的價格可能會不止)。

　　2、waterloo和westminster：最市中心。

　　最方便，最posh，也最貴的地方。到學校地鐵3，4站，倫敦的地鐵平均每站1-2分鐘左右。一個比較小的一個床位，450 per week。

　　3、canada water附近。

　　這個區域離學校沿jubilee line七站距離，地鐵15分鐘左右，是個很好的居住區域。沿河邊，有很大的24小時tesco超市，電影院，retail park等等，居住很方便，也比較省錢。住在這個區域的中國人也很多，學生也不少。房子像剛才一樣share的話可以到500 per month。

　　4、 canary wharf和狗島(isle of dogs)。倫敦的金融城。

　　這個區域新房子很多，也臨河風景很不錯。有waitrose超市(價格比tesco稍貴，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的電影院(15鎊每月的年卡不限量看電影!)，比canada water到學校的距離遠一站。房子價格比canada water稍貴。

　　5、 Bank附近。

　　這個區域是倫敦的老金融城，中國人也挺多的。可以居住的區域集中在barbican附近，到學校地鐵4，5站的樣子(有3根地鐵線重合的)，也很方便。

　　6、 royal victoria附近。這個地方算金融城的周邊居住區域。

　　離市中心有點遠，離學校乘地鐵要半個小時，但是房子非常新，很大的落地窗，臨河，超市和飯店還算方便，非常適合居住。一個床鋪的價格在250 per week左右，2 bed的價格比1 bed貴不了多少，很適合share。

　　另外，倫敦有些地方看上去交通方便，但是不適合居住的，

　　不安全的區域。比較典型的有elephant and carstle和canning town，還有london bridge的部分區域。

　　另外關于租房的網站，比較好用的是rightmove.co.uk，據說是英國最大的租房的網站，很多中介的聯系信息在上面。

　　倫敦房價中心區高，周邊區低；北邊高，南邊低；西邊高，東邊低。

　　最好的住房區域：

　　中心區：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

　　周邊區：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

　　最不安全的區域：

　　中心區：除非有 security-entry 的 flat, 否則都不安全

　　周邊區：E10 (Leyton), E16 (Stratford);